Estimation Immobilière
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Obtenez une estimation immobilière de la valeur vénale de votre bien

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Résultat immédiat gratuit
Sans inscription et sans engagement

Estimation immobilière

TUTORIEL
Quelques astuces pour une meilleure prise en main du moteur d'estimation

Notre pôle transaction a mis au point ce service d’estimation en ligne pour vous permettre d’estimer votre bien situé dans les villes du secteur* en direct, gratuitement, sans engagement et sans créer de compte. Il vous suffit simplement de renseigner les caractéristiques de votre maison ou de votre appartement et la base immoprix compare le prix au m2 avec le réseau national. Cette “base bien immobilier” permet l’évaluation précise, comme c’est le cas pour une estimation immobilière de notaire.

LOCALISATION

Renseignez le lieu où se situe le bien que vous désirez estimer pour permettre au simulateur de déterminer avec précision le prix immobilier au m2 dans le quartier de la ville ciblée. (Alpes Maritimes)

 

CURSEUR

Pour déterminer avec précision la cotation de votre maison ou de votre appartement, il suffit de déplacer le curseur* vers la droite en restant appuyé dessus jusqu’à atteindre la valeur souhaitée.

ILLUSTRATIONS

Les éléments représentés par des icônes vous permettent de sélectionner de manière rapide et intuitives les caractéristiques de votre bien.

FINAL

Dans cette dernière étape, l’algorithme compile vos informations afin de vous délivrer l’évaluation finale de votre bien. Vous recevez le résultat immédiatement par email.

Estimation
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100% en ligne

Pas besoin de télécharger une application ou un logiciel, tout se passe uniquement en ligne

Simulation gratuite

Visit Inside vous offre l’évaluation en ligne de votre bien gratuitement et sans inscription

Résultat Immédiat

Votre estimation vous parvient immédiatement par email à la fin de la simulation

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Extérieurs

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Copropriété

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Style

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Superficie

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Mon projet

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Etat intérieur

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Mon objectif

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Caractéristiques

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Intérieur

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Construction

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Mon projet

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Superficie

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Stationnement

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Localisation

Base de données disponible : "Alpes Maritimes"

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Epoque

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Vue

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Stationnement

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Commodités

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Commodités

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Localisation

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Confidentialité

Dans un souci de respect de votre vie privée, ces informations resteront confidentielles et ne pourront être divulguées à des tiers.

C'est pourquoi nous vous ferons parvenir le résultat de cette simulation par email afin de garantir la confidentialité de vos données.

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Superficie

Déplacez le curseur vers la droite

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Etat

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Mon estimation

En résumé

DescriptionInformationQuantitéPrix
Discount :
Total :

Résultat

Big Data

L’avis de valeur est généré grâce au traitement des données du marché immobilier local

Intelligence Artificielle

L’algorithme s’enrichit automatiquement par l’accumulation de statistiques comparatives

Responsive Design

Le simulateur s’adapte à tous les terminaux fixes, mobiles et les navigateurs internet

 

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01

Localisation

La base de données des prix immobilier au m2 des Alpes Maritimes donne un premier ciblage

02

Description

Une série de questions précises vous sont posées afin d’en savoir plus sur votre bien

03

Rapprochement

Les acquéreurs potentiels à la recherche d’un bien similaire au votre vous sont proposés

04

Résultat

Votre estimation immobilière est calculée en fonction des critères que vous avez renseigné

Questions Fréquentes

Les valeurs vénales obtenue pour mon appartement sont-elles fiables ?

Notre algorithme est spécialement élaboré pour évaluer votre bien situé dans les Alpes maritimes au prix le plus juste. La base de donnée est mise à jour chaque mois en fonction des évolutions des prix du marché immobilier.

De quels éléments ai-je besoin pour renseigner les caractéristiques de mon bien ?

Dans l’idéal, pour obtenir un résultat précis, un diagnostic immobilier contenant un métrage de la superficie carrez vous permettra d’obtenir un calcul plus réaliste.

J’ai effectué des estimation immobilières en ligne sur d’autres sites comme Meilleursagents, Seloger, Efficity ou Patrim, que m’apportez-vous de plus ?

Nos systèmes d’estimation en ligne sont similaires sur le principe, il s’agit un algorithme qui applique une surcote ou une décote en fonction des caractéristiques de votre bien sur la base d’un prix marché à un instant T. L’atout de notre solution est qu’elle prend en considération le potentiel vendeur de votre bien et optimise votre net vendeur. De plus, nous mettons à disposition une base de donnée clients qui vous permet de tester le marché et potentiellement trouver votre futur acquéreur à des conditions plus avantageuses que par une agence traditionnelle.

Mon notaire est-il le mieux placé pour me donner des valeurs provenant de la chambre des notaires?

Le fichier Perval qui recense l’ensemble des ventes immobilières en France permet effectivement d’obtenir des données précises mais vous aurez toujours besoin de l’intervention de l’un de nos consultants sur place afin de prendre en considération les éléments sur examen visuel pour affiner la fourchette de prix uniquement basé sur le type de bien et le quartier.

J’aimerais connaître le prix de ma maison mais mon projet de vente n’est pas pour maintenant, le prix peut-il évoluer d’ici là ?

Nos ingénieurs travaillent actuellement sur un simulateur nouvelle génération qui permettra de calculer un prix futur grâce à l’intégration de données statistiques et structurelles macro-économiques qui permettront d’anticiper les variations du marché immobilier à l’horizon de 2 ans.

Dois-je obligatoirement communiquer mes coordonnées en dernière étape ?

Le logiciel a besoin d’une adresse Email valide pour vous faire parvenir le résultat en toute confidentialité. Il vous est possible par ailleurs de mentionner votre numéro de téléphone afin de pouvoir échanger avec nous sur les particularités de votre bien qui peuvent influencer le prix et nous permettre d’affiner votre estimation au plus juste.

Préambule

Comment estimer ma maison

Faire une cotation de maison demande une approche différente de celle employée pour un appartement. Le fait qu’une villa soit construite sur un terrain permet de réfléchir en terme de valeur du foncier et de coût de la construction. L’estimation du prix sera alors déterminée par l’addition de ces éléments ainsi qu’une décote relative à la vétusté du bien en question. Bien sûr, la valeur du terrain à bâtir sera calculé sur la base d’une côte actuelle au moment de la mise en vente car les disparités peuvent être importantes selon les époques ainsi que du rapport entre l’évolution de l’offre et de la demande. Il est toutefois impératif de rester objectif et de ne pas surévaluer un bien sur des facteurs d’appréciation trop personnels. Votre maison devra faire l’objet d’une étude comparative pour que votre vision soit proche du marché immobilier actuel. Pour vous faire votre propre avis sur la valeur de votre maison, il est primordial de vous référer à des éléments tangibles si vous souhaitez vendre dans les meilleurs délais.

Préambule

Comment estimer mon appartement

Pour définir le prix de vente de votre appartement, la logique élémentaire est de déterminer le prix moyen au m2 dans le secteur, et la pondération (surcôte/décôte) en fonction des caractéristiques  de l’appartement finiront d’affiner sa cotation réelle. Par ailleurs, Le prix ne sera pas le même si le bien se situe au rez-de-chaussée ou au dernier étage. De même, Un appartement situé sur la partie de l’immeuble donnant côté nord aura une incidence indéniable sur la côte de l’appartement. Cela parait évident, mais nous entendons tous les jours des propriétaires nous faire état des ventes ayant eu lieu dans leur résidence alors que chaque bien est unique, même si les indications relatives aux ventes passées dans la résidence sont un élément important pour la détermination du prix de vente potentiel du bien, encore faut-il qu’elles soient récentes et que les données sur les prix soient vérifiables. Les chiffres provenant de la chambre des notaires ou du fichier Patrim ont une valeur juridiquement plus viable que les bruit de couloir.

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