L’immobilier à Cagnes sur mer est caractérisé par une offre de maisons et appartements assez hétéroclite et diversifiée. Les biens à vendre les plus fréquents sur le marché sont des appartements anciens dans des résidences années 70 dont le prix varie en fonction des quartiers, de l’étage et de l’état. Un Appartement à vendre en dernier étage refait à neuf peut valoir jusqu’à deux fois plus cher au m2 qu’un rez de chaussée ou rez de jardin à refaire dans le même immeuble. Les prix dans du logement neuf avoisinent les 5000€ du mètre carré, voire bien au-delà dans des programmes immobilier de prestige. Les principaux critères recherchés par nos acheteurs sont avant tout le calme absolu, principale raison pour laquelle les acquéreurs s’éloignent des grandes villes comme Nice. En second lieu, la vue dégagée si possible une vue mer depuis le séjour donnant sur une terrasse suffisamment large pour y mettre une table à manger pour 6 personnes en étage élevé. Le tout dans un quartier résidentiel ou une petite résidence entretenue avec des espaces verts et gardien. L’appartement idéal se trouve malgré tout dans une petite copropriété, résidence sécurisée, très lumineux il est traversant avec une distribution des pièces moderne qui permet de laisser une place importante aux pièces de vie. Une cuisine US si le séjour fait plus de 40m2 sinon on privilégiera une cuisine indépendante.

Nos recommandations pour acheter un bien à Cagnes-sur-mer : privilégiez une résidence récente qui sera plus économe en énergie et où il y aura moins de travaux au moment des assemblées générales annuelles. De nombreux programmes neufs voient le jour comme par exemple dans le quartier de la gare qui a vu une transformation foncière importante en terme de réhabilitation. Les nouveaux constructeurs ou Promogim font partie des principaux acteurs des projets menés dans ce secteur et permettent de redonner une nouvelle image du quartier qui bénéficie d’une proximité de toutes commodités. Autre secteur en pleine mutation, le nouveau quartier de Polygone Riviera où les bureaux de vente poussent comme des champignons pour la vente de biens immobiliers sur plan. Le domaine du loup est connu pour ses résidences de standing et le quartier de St Véran est plutôt calme et apprécié pour son charme de l’ancien. Les quartiers du centre sont quant à eux constitués de logements anciens, surtout sur le boulevard du maréchal juin jusqu’à l’hippodrome, le haut de cagnes, vieux bourg médiéval, qui surplombe le centre ville. Côté ouest, le quartier du Val Fleuri connais un essor intéressant avec une perspective de développement à prendre avec une certaine attention du fait de sa situation proche du très prisé quartier des Vespins, juste avant Saint Laurent du Var.

Les services proposés par notre agence immobilière digitale concernent principalement les transactions immobilières sur immeubles et fonds de commerces comme notre carte professionnelle nous y autorise. Nous pouvons aussi nous occuper de la vente de terrain constructibles ou non constructibles pour le compte d’un promoteur immobilier dans l’optique de vente d’un appartement neuf. La location immobilière à l’année fait aussi partie de notre champ d’action dès lors qu’il ne s’agit pas de location saisonnière (type Airbnb) car nous n’avons pas de carte professionnelle pour la gestion locative. En ce qui concerne la gestion de biens de copropriété, nous n’avons pas de service de syndic de copropriété au sein de notre structure immobilière. Cependant, nous pouvons tout à fait vendre un bien à un investisseur dans le but de se constituer un patrimoine futur en passant par un investissement locatif ou de colocation et trouver des profils de locataires en fonction de l’indice des loyers pour amorcer immédiatement le rapport locatif dès la prise de possession de l’appartement acquis suite à la signature de l’acte authentique devant le notaire.

L’Immobilier d’entreprise est aussi un secteur dans lequel nous sommes performants et toujours à la recherche de nouveaux produits à proposer à notre clientèle d’acheteurs professionnels et actifs. Nous avons fait le choix de ne pas proposer de vente en viager libre ou occupé car des agences immobilières spécialisées en font leur activité principale compte tenu de l’aspect technique du montage financier avec le système de bouquet et de rente viagère. Il en est de même pour les résidences séniors. Nous proposons des biens en exclusivité avec des prix négocié directement auprès des vendeurs pour obtenir une valeur marché proche de celle que vous pourriez obtenir lors de ventes aux enchères immobilières ou d’accession sociale dans certains cas.
Pour le volet financier, nous avons des partenariats dans le domaine de la défiscalisation immobilière et la fiscalité immobilière pour étudier les optimisations patrimoniales selon les profils investisseur. Pour le courtage en crédit, nos partenaires courtiers peuvent par ailleurs effectuer des simulations de prêt ou des rachat crédit foncier en fonction de vos besoins.