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Estimation maison

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Estimer ma maison ?

Suivez nos conseils étape par étape pour vendre votre maison aux meilleures conditions grâce à l’expertise de notre équipe de professionnels de l’immobilier pour qui la priorité est d’obtenir le meilleur prix de vente pour votre bien.

Vous cherchez à définir le prix de votre maison au plus juste ?

Afin d’obtenir la meilleure réponse à cette question, il faut avant tout comprendre quelques notions de base.

Fixer un prix de vente est une étape cruciale dans votre processus de commercialisation. En effet, l’aspect nouveau sur le marché est à prendre en considération dans la mesure où vous allez toucher l’ensemble du vivier de clients actifs sur le marché, autant dire qu’il est impératif de ne pas se tromper sur la première parution de l’annonce sous peine de pénaliser votre maison pour un bon moment. Les acquéreurs sont bien au fait des prix du marché et même si votre maison pourrait leur plaire, ils ne feront pas l’effort de visiter s’ils considèrent que vous n’êtes pas « vendeurs ».

Fixer un prix de vente est une étape cruciale dans votre processus de commercialisation. En effet, l’aspect nouveau sur le marché est à prendre en considération dans la mesure où vous allez toucher l’ensemble du vivier de clients actifs sur le marché, autant dire qu’il est impératif de ne pas se tromper sur la première parution de l’annonce sous peine de pénaliser votre maison pour un bon moment. Les acquéreurs sont bien au fait des prix du marché et même si votre maison pourrait leur plaire, ils ne feront pas l’effort de visiter s’ils considèrent que vous n’êtes pas « vendeurs ».

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Une première idée du prix de votre bien en moins de 2 minutes

 

 

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Étape indispensable pour être certain d’avoir la juste valeur

Valeur ajoutée

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1. Estimez votre maison en ligne

Simulateur de prix immobilier
maison

Votre maison a une valeur inestimable pour vous car vous y avez vécu pendant de nombreuses années. Maintenant qu’une nouvelle étape de votre vie s’amorce, il vous faut connaître sa valeur sur le marché en fonction du prix des maisons similaires à vendre dans votre quartier. Pour cela, nous avons mis au point un simulateur qui reprend les données à jour sur le marché  local afin de vous apporter une première idée de la valeur actuelle de votre bien.

1. Estimez votre maison en ligne

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Votre maison a une valeur inestimable pour vous car vous y avez vécu pendant de nombreuses années. Maintenant qu’une nouvelle étape de votre vie s’amorce, il vous faut connaître sa valeur sur le marché en fonction du prix des maisons similaires à vendre dans votre quartier. Pour cela, nous avons mis au point un simulateur qui reprend les données à jour sur le marché  local afin de vous apporter une première idée de la valeur actuelle de votre bien.

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Hélas, notre service est pour l'instant uniquement réservé aux propriétaires dont les biens sont situés dans le département des Alpes maritimes. Nous espérons rapidement l'étendre à votre région. 

A très bientôt!

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Coaching personnalisé / Shooting Photo Professionnel / Visite virtuelle 360 / Home staging 3D


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Hélas, notre logiciel est basé sur des données relatives aux transactions immobilières. De ce fait, il ne peut être utilisé que par des propriétaires qui souhaitent vendre un bien.

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2. Validation par l'expert
Vérification du prix sur place

L’étape décisive pour connaitre la valeur exacte de votre maison est la confrontation avec le spécialiste immobilier qui pourra déterminer le juste prix en visualisant tous les aspects de façon objective.

Les atouts qui déterminent la valeur de votre maison

De ce qui définit le prix des maisons, que ce soit d’ailleurs le cas des maisons et appartements, c’est avant tout la qualité de l’environnement, une agréable maison proche centre au calme par exemple, si elle se situe dans un quartier prisé, elle se placera parmi les belles demeures ou plus précisément les biens d’exception dont les prix grimpent facilement autour des 10 000€/m2. La taille de la parcelle joue aussi un rôle important dans l’avis de valeur, d’autant plus qu’il y a souvent des possibilités d’extensions ou un terrain constructible attenant que l’on pourrait exploiter. Ce terrain à vendre représente parfois la moitié de la valeur de totale de la maison s’il est viabilisé. Le sous sol aussi ne doit pas être mis de côté, il peut être aménagé. Parfois, de charmante maison ancienne sont dotées de pièces en sous sol avec une histoire particulière et il est facilement envisageable de les transformer en suite parentale par exemple d’avoir trois chambres lorsque la maison n’en compte que 2, ce qui permet d’obtenir un triplex si la maison était sur 2 niveaux à la base, ou autrement ce sera considéré comme un « souplex ». Votre maison dispose d’un cellier, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un grand séjour, une vue remarquable, des extérieurs qui la rendent unique sur le marché ?

Il faut à tout prix définir quels atouts mettre en avant par rapport à la cible que vous souhaitez viser.

  • Les prestations

    Les éléments de confort qui agrémentent votre maison.

  • La typologie

    Le type de construction de la maison et l'époque où elle a été édifiée.

  • L'environnement

    Dans quel quartier se situe la maison et quelles sont les commodités à proximité.

ENVIRONNEMENT
90%
TYPOLOGIE
80%
PRESTATIONS
65%

2. Validation par l'expert

Vérification du prix sur place

L’étape décisive pour connaitre la valeur exacte de votre maison est la confrontation avec le spécialiste immobilier qui pourra déterminer le juste prix en visualisant tous les aspects de façon objective.

Les atouts qui déterminent la valeur de votre maison

De ce qui définit le prix des maisons, que ce soit d’ailleurs le cas des maisons et appartements, c’est avant tout la qualité de l’environnement, une agréable maison proche centre au calme par exemple, si elle se situe dans un quartier prisé, elle se placera parmi les belles demeures ou plus précisément les biens d’exception dont les prix grimpent facilement autour des 10 000€/m2. La taille de la parcelle joue aussi un rôle important dans l’avis de valeur, d’autant plus qu’il y a souvent des possibilités d’extensions ou un terrain constructible attenant que l’on pourrait exploiter. Ce terrain à vendre représente parfois la moitié de la valeur de totale de la maison s’il est viabilisé. Le sous sol aussi ne doit pas être mis de côté, il peut être aménagé. Parfois, de charmante maison ancienne sont dotées de pièces en sous sol avec une histoire particulière et il est facilement envisageable de les transformer en suite parentale par exemple d’avoir trois chambres lorsque la maison n’en compte que 2, ce qui permet d’obtenir un triplex si la maison était sur 2 niveaux à la base, ou autrement ce sera considéré comme un « souplex ». Votre maison dispose d’un cellier, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un grand séjour, une vue remarquable, des extérieurs qui la rendent unique sur le marché ?

Il faut à tout prix définir quels atouts mettre en avant par rapport à la cible que vous souhaitez viser.

 

  • Les prestations

    Les éléments de confort qui agrémentent votre maison.

  • La typologie

    Le type de construction de la maison et l'époque où elle a été édifiée.

  • L'environnement

    Dans quel quartier se situe la maison et quelles sont les commodités à proximité.

ENVIRONNEMENT
90%
TYPOLOGIE
80%
PRESTATIONS
65%

Les différents types de maisons

Maison d’architecte
Maison familiale
Maison d’architecte
Maison en pierre
Maison de campagne
Maison plain pied
Maison de charme
Maison bioclimatique
Maison container
Maison de famille
Maison en paille
Maison Jumelée
Maison écologique
Maison de Maçon
Maison contemporaine
Triplex
Construction traditionnelle
Fermette
Bâtisse
Villa individuelle
Bioclimatique
Ossature bois
Villa moderne Individuelle
Maison bbc
Maison de village
Auto-construction
Basse consommation
Ateliers d artistes
3. La valeur ajoutée
Démarquez vous !

La valeur ajoutée d’une maison réside dans la capacité à la rendre désirable afin qu’elle se démarque des maisons concurrentes sur le marché

Photographe professionnel

L’intervention d’un photographe n’est plus un luxe de nos jours… Surtout qu’avec Visit Inside, c’est gratuit !

Décorateur 3D

Pour aider les clients à se projeter, notre décorateur intervient à nos frais pour revisiter votre intérieur en 3D

La mise en valeur

Des outils innovants pour vous permettre de surpasser la concurrence des maisons en vente.

Jusqu’à présent réservés à une élite, ces outils sont mis à votre disposition lorsque nous proposons votre bien à nos clients. Nous ne vous demandons aucune prise en charge des ces services car nous sommes attachés au fait de garantir la réussite de notre méthode de vente.

Photographe professionnel
90%
Réalité virtuelle 360°
85%
Home staging 3D
96%
Diffusion
95%
Notre méthode vous permet de vendre en moins de 30 jours
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